L’indice du fermage des vignes en Charente

Comment évoluent les fermages viticoles en Charente ?

Analyse des fermages sur plusieurs horizons,  annuel, 3 ans, 5 ans, 10 ans et long terme

En 2026, les fermages viticoles des crus de Cognac en Charente poursuivent leur repli après le point haut atteint en 2023.

À court terme, la baisse se poursuit mais ralentit. Entre 2025 et 2026, elle reste comprise entre environ -0,8 % et -1,7 % selon les crus. Le mouvement est donc moins marqué que lors des deux campagnes précédentes, mais il concerne toujours l’ensemble des crus.

Sur une période de trois ans, entre 2023 et 2026, le recul est beaucoup plus significatif : les fermages diminuent d’environ 15 % à 16 %. La Grande Champagne enregistre la baisse la plus importante, avec -16,4 %, tandis que les Fins Bois et Bons Bois reculent d’environ -14,9 %.

À cinq ans, par rapport à 2021, la diminution se situe autour de -12 % pour l’ensemble des crus. À dix ans, en revanche, les niveaux de 2026 apparaissent désormais proches de ceux de 2016, avec des écarts compris entre -2,1 % pour les Borderies et -6,4 % pour la Grande Champagne.

Cette correction récente ne remet toutefois pas en cause la progression observée sur longue période.

Depuis 2002, les fermages restent en hausse de +43 % à +65 % selon les crus. Les Bons Bois enregistrent la progression relative la plus importante, passant de 431 à 713 €/hl AP, soit environ +65 %.

2023 reste le maximum historique de la série

Pour les cinq crus étudiés, 2023 constitue le point haut de la période 2002-2026.

Des évolutions plus ou moins régulières selon les crus

L’historique montre également que tous les crus ne présentent pas la même volatilité. Mesurée à partir des variations annuelles observées entre 2002 et 2026, elle apparaît plus élevée en Bons Bois et Petite Champagne, tandis que les Borderies présentent une évolution plus régulière.

À retenir

Les fermages viticoles de Charente restent nettement supérieurs à leur niveau du début des années 2000, mais ils sont entrés depuis 2023 dans une phase de correction. En 2026, ils se situent environ 15 % sous leur maximum historique et reviennent, selon les crus, vers des niveaux proches de ceux observés dix ans auparavant.